강남센트럴아이파크
서울특별시 강남구 역삼동 · 기준일 2026-07-13 · 최근 12개월 실거래 21건(계약일 기준)
동급 단지 대비 높은 편(+11%)이지만, 최근 3개월은 조정 중(−2.8%)입니다.
가격 국면 · 조정 중 고점 후 하락
판정 요약
가치판정과 가격국면은 다릅니다. 네 항목을 나눠, 가공 점수가 아닌 원시 수치를 먼저 보여드립니다. (대표 면적 전용 84㎡ 기준)
상대가격
동급 대비 높은 편
+11% · 62백분위 (동급 278곳 중 위 38%)
가격 국면
조정 중
최근 3개월 −2.8%
고점 위치
직전 고점 대비 −6.7%
직전 최고가 31억 5,000만원(2026-03) 대비
데이터 품질
신뢰도 보통
최근 12개월 21건 · 표본 얇음 주의
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표준화 게이지 · 3축 (보조 지표)
위 원시 수치를 동급 분포 안에서 −100~+100으로 표준화한 보조 지표입니다. 중앙선은 동급 평균(0), 오른쪽(빨강)은 과열, 왼쪽(파랑)은 냉각. 판정은 위 원시 수치를 먼저 보세요.
가격 가속최근 3개월 속도
−22
원시: 최근 3개월 −2.8%
고점 근접직전 최고가 대비
+58
원시: 직전 고점 대비 −6.7% (아직 고점 근처)
동급 대비 괴리유사 단지 평당가 대비
+11
원시: 동급 평균 대비 +11% (62백분위)
냉각 −100동급 평균 0과열 +100
읽는 법: 고점 근접(+58)은 직전 최고가에 아직 가깝지만, 가격 가속(−22)은 최근 3개월 하락으로 돌아섰습니다. 동급 대비 괴리는 +11로 소폭 위. 절대 위치는 아직 높으나 상승세는 꺾인 조정 국면입니다.
최근 실거래
국토부 신고 기준 · 계약일 순 · 취소거래 제외 · 최근 12개월 21건 중 8건 표시. 신호는 같은 전용면적 직전 거래와 비교한 결과입니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 신호 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 84.9㎡ | 14 | 29억 4,000 | 조정 |
| 2026-06-11 | 59.9㎡ | 7 | 21억 2,000 | 보합 |
| 2026-05-24 | 84.9㎡ | 22 | 30억 2,500 | 조정 |
| 2026-04-30 | 114.8㎡ | 9 | 39억 0,000 | 보합 |
| 2026-03-18 | 84.9㎡ | 18 | 31억 5,000 | 신고가 |
| 2026-02-09 | 59.9㎡ | 11 | 21억 8,000 | 보합 |
| 2025-12-22 | 84.9㎡ | 5 | 30억 8,000 | 보합 |
| 2025-11-14 | 114.8㎡ | 16 | 38억 6,000 | 보합 |